Bé Trip Makelaardij
Orvelterbrink 41
7812 MK Emmen
Tel: 06-53411006
info@trip-wonen.nl
Vinkenveld 7, 7827 DP Emmen
Vraagprijs € 210.000,- k.k.
Omschrijving
Achter deze niet zo brede voorgevel in de populaire wijk “De Rietlanden” gaat een verrassing schuil…
Een tuingerichte, lichte en sfeervolle bungalow, ruimer dan gedacht. De kavel is bijzonder ruim. Laat u verrassen door een unieke woonkans!
Beschrijving
Bij dit huis wordt u getrakteerd op een royale en zonnige tuin die de woning bijna helemaal omarmt. Door de grootte van die tuin is er in de zomer de hele dag door zon.
U komt binnen in een hal met een massief eiken parketvloer. Het parket loopt door tot in de woonkamer: een gezellige, bijzonder lichte kamer met uitzicht op de tuin.
Door de tuindeur komt u op een geheel overdekt terras. Een plek om heerlijk te ontbijten, maar ook om op een lome zomeravond te genieten van de zonsondergang.
Vanuit de woonkamer kunt u de keuken inlopen. Deze is eenvoudig ingericht, met een laminaatvloer en ook hier volop zicht op de tuin.
Terug in de hal ziet u de deuren naar meterkast, toilet en berging. Deze inpandige berging van maar liefst 5,70 meter diep heeft twee buitendeuren: naar de tuin en, aan de straatzijde, een extra brede toegangsdeur. Dit maakt het makkelijk om fietsen, maar ook bijv. een motorfiets of scootmobiel binnen te zetten. In de berging verder de cv-ketel (Remeha Avanta, 2019) en wasmachineaansluiting.
Verderop in de hal de geheel betegelde badkamer, voorzien van douchehoek en vaste wastafel. Als laatste zijn er twee, naast elkaar gelegen, slaapkamers.
De eerste slaapkamer heeft zicht op de tuin en is een oase van rust.
De tweede slaapkamer heeft zicht op de straat (geen doorgaande weg).
De grote tuin biedt optimale privacy en is natuurlijk ingericht. U bereikt de tuin vanuit de woonkamer of via de achterom. Behalve verschillende borders, bomen en zithoekjes zijn er een vijver en twee schuurtjes.
Verkoper vertelt:
“We hebben in dit huis bijna zestien jaar met veel plezier gewoond. En nog dagelijks bekruipt ons het gevoel dat we een vakantiehuis binnenstappen: heerlijk! Je kunt hier vanuit huis haast eindeloos door de groene omgeving wandelen en fietsen. We houden van het wonen in deze buurt en de locatie is verder ook ideaal: je zit binnen vijf minuten op de A37 of op het treinstation. De buurt is erg sociaal en we hebben een goed contact met de buren. In verband met emigratie gaan we dit, met pijn in het hart, verkopen.”
Omgeving
Parkeren kan direct voor de deur; op het ruime parkeerterrein is altijd plaats. De stadsbus stopt op 100 meter van de deur. Een winkelcentrum (met Jumbo en Lidl) ligt, evenals een gezondheidscentrum, op loopafstand.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 210.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.692,31
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Bungalow
Type woning
Geschakelde woning
Bouwjaar
1987
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Bijzonderheden
Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
78 m²
Perceeloppervlakte
563 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
313 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
11 m²
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
18-10-2029
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Avanta combi (Gas Combiketel uit 2019, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
440 m² (22.0 m bij 20.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Emmen
Sectie
W
Perceelnummer
7234
Oppervlakte
563 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom